🌀 Apartman Aidatı Ne Kadar Olmalı

Apartmanyöneticisi ne kadar maaş alır? Apartman yöneticisi aidat öder mi? Madde 25- Kat Malikleri arasından atanmış yöneticinin normal Yönetim giderlerine katılıp katılmayacağı, katılacaksa hangi oranda katılacağı Kat Malikleri Kurulunca kararlaştırılır. ÇanakkaleMerkez'de yolunuzun üzerindeyiz. Geçerken uğrayın, yolunuz sokağımıza düşsün. ACS GRUP. PROFESYONEL APARTMAN VE SİTE YÖNETİMİ. KONUT ASİSTANLIĞI. ESENLER MAHALLESİ AHMET PİRİŞTİNA CADDESİ NO 22 İŞYERİ : 5 ÇANAKKALE. 0 286 350 0 286. 0 850 441 7 017. 0 286 213 0 227 FAX. Temizlikçisigortası ne kadar? SMS kısa mesaj ile sigortalattığınızda günlük sigorta ücreti 2.39 TL ve işlem ücret 1.00 TL olmak üzere toplam 3.39 TL faturanıza yansıtılarak SGK’ya aktarılıyor. Bir iş kazası olması durumunda “e-hizmetler” menüsü altındaki “Sosyal Güvenlik Kirakadar aidatı olan var! İstanbul'da hangi ilçe ne kadar ödüyor? TUVİMER'in araştırmasına göre, İstanbul genelinde konut için ortalama aylık 160 lira aidat ödenirken, bu rakam Beşiktaş'ta 475, Sarıyer'de 650 liraya yükseliyor. Bazı mahallelerde ise aylık ortalama aidatlar bin TL'yi geçerek birçok bölgedeki kira bedelin Yasalar apartman sakinlerinin haklı olduğunu gösteriyor ve her ne kadar apartmandaki herhangi bir şeyden yararlanılmasa da aidata katılmak zorunda olan iş yeri sahipleri de buna isyan etmeye devam ediyor. Aidat ödemek zorundasınız fakat iyi niyetli bir apartman yönetimi ile karşı karşıya iseniz bu mecburiyetten kurtulabilirsiniz. EnerjiKimlik Belgesi ücreti ne kadar? Enerji Kimlik Belgesinin belirli net bir fiyatı yoktur. Belgenin fiyatı binaların kapalı alan metrekaresine göre değişiklik göstermektedir. Bir bina için istenen toplam miktar daire sahiplerine, dairenin metrekaresine göre Turkey Apartman Yönetimi Ve Aidat Sorunları Nasıl Çözülür? Geçtiğimiz günlerde Ankara'da bir apartmana mahkeme tarafından kayyum atanınca bu olay sayesinde bizim Kat Mülkiyeti Rejiminin içinde barındırdığı bazı sorunlar tekrar tartışılmaya başlandı. Bu rejimi belirleyen temel kanun olan Kat Mülkiyeti Kanunu günün Thc8. 09 Şubat 2022, Çarşamba / Published in GenelKAT MÜLKİYETİ KANUNU KAPSAMINDA AİDAT BORCU Kat Mülkiyeti Kanunu, gereği,”Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkçaa Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarakb Ana gayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında Katılmakla Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerinde kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.”Kanunda gider veya avans payı olarak ifade edilen aslında halk dilinde ’aidat’’ olarak bilinmektedir. Söz konusu bu aidat kanunda da açıkça ifade edildiği üzere ana taşınmazın ortak giderleri için genellikle aylık olarak kat malikleri, kiracılar yahut oturma hakkı sahibi olanlar tarafından ödenir. Ana taşınmaz sakinleri ana taşınmazın herhangi bir gideri için kendisinin yararlanmadığını iddia ederek ödemekten kaçınamaz. Örneğin zemin katta oturan bir sakin apartman çatısının onarımı için yapılan harcamaya katılmayacağını iddia taşınmazda aidat miktarı belirlemesi, aidatın ödenme zamanı, aidatların toplanması, ortak giderlere karar verilmesi gibi hususlar ana taşınmaz yönetimince belirlenir. Bu yönetim bir apartman kurulu olabileceği gibi apartmanların oluşturduğu site söz konusu ise site yönetimidir. Tüm bunların başında ise ’yönetici’’ bulunur. En az 8 daireden oluşan apartmanlarda yöneticinin bulunması şarttır. Yöneticinin kat maliki olması şart olmadığı gibi ana taşınmazda oturuyor olması da şart değildir. Yani yönetici olarak ana taşınmazda yaşamayan 3. kişi de site veya apartman yönetimince hesap vermesi?Yöneticinin hesap vermesi ana taşınmazın gelir ve gider hesabını kat maliklerine bildirmesidir. Kat Mülkiyeti Kanunu madde 39’a göre bir hesap verme zamanı varsa o zamanda, eğer öyle bir zaman belirlenmemişse her yılın ilk ayında yönetici hesap verir. Bunun yanı sıra kat maliklerinden yarısının –arsa paylarına dikkat edilmeksizin- talebi üzerine de yönetici hesap ana taşınmazın ortak tüm giderleri olduğunu belirttik. Ortak bu giderlere hiçbir kat maliki katılmama özgürlüğünü kullanamaz ve tüm kat malikleri belirlenen zaman ve miktarı ana taşınmaz yöneticisine yahut belirlenen banka hesabına ödemek zorundadır. Aidat alacağı da diğer alacaklar gibi değerlendirildiğinden vadesi geldiğinde borcunu ödemeyen borçluya karşı alacaklının yasal yollarla alacağın tahsili için hukuki işlemleri başlatma imkanı bulunmaktadır. Bu yasal işlemler genel haciz yoluyla icra takibi olan 7 örnek icra takibidir. Aidat borcunu ödemeyen kat malikine karşı yönetici yahut herhangi bir kat maliki alacağın tahsili için icra takibi alacağının borçlusu kat maliki olabileceği gibi söz konusu taşınmazda kiracı yaşıyorsa kiracıya karşı yahut oturma hakkı bulunan yaşıyorsa oturan kişiye karşı icra takibi başlatılabilir. Bu hallerde olduğu gibi kat maliki dışında birinin söz konusu taşınmazda yaşıyor olması halinde aidat borcunda kat maliki ile taşınmazda yaşayan kişi ile birlikte müteselsil sorumludur. Yani icra takibi işlemini başlatacak kişi hem kat malikini hem taşınmazda yaşayan kişiyi borçlu olarak belirtmelidir. Aidat borcu alacağı için başlatılacak icra takibinde yetkili icra dairesi ana taşınmazın bulunduğu yer icra dairesidir. Bu icra takibi genel haciz yoluyla icra takibi olduğundan icra ödeme emrinin borçluya ulaştığı tarihten itibaren 7 gün içerisinde yapılacak olan itiraz, itiraz eden borçlu bakımından takibi durduracaktır. Diğer borçlu süresinde itirazda bulunmaz ise takip onun için devam eder ve alacaklılar gerekli icrai işlemleri haksız olduğunu düşünen borçlu için itiraz etmesi önerilmez zira haksız itirazda bulunan borçlu hem aidat gecikme tazminatını –aylık %5 oranında- hem de talep halinde %20’den aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatını ödemek zorunda kalacaktır. Fakat aidat borçlarını zamanında ödemiş borçlular için icra ödeme emrine süresinde itirazda bulunmak en doğru yoldur. Süresinde itirazda bulunan borçlu, aidat borçlarını ödediğini ilgili evraklarla kanıtladığında icra borcunu ödemekten kurtulur ve haksız başlatılmış icra takibi için %20’den aşağı olmamak üzere tazminat talep etme hakkı taşınmazda sonradan malik olanlar bir önceki malikin eğer aidat borcu var ise bundan da sorumludurlar. Yani gayrimenkul satın alınırken borçları ile birlikte satın alınır. Bu nedenle gayrimenkul satın alacaklara, satın alacakları taşınmazın site veya apartman yönetimine taşınmazın aidat borcunun olup olmadığının sorulması tavsiye edilir. Eğer herhangi bir aidat borcu yok ise ’borcu yoktur’ yazısı alınması ilerleyen zamanlarda oluşabilecek uyuşmazlıklar için alacağı, apartman ve site yönetimi, yönetici seçilmesi, ortak giderlerin belirlenmesi vb. hususlarının tümü Kat Mülkiyeti Kanununda açıkça düzenlenmiş olup bunun dışında yönetimin ortak kararı ile de bu hususlar belirlenebilmektedir. Tarafların anlaşamaması halinde ise Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanmasından kaynaklanan her türlü uyuşmazlık için Sulh Hukuk Mahkemeleri görevlidir. Yetkili mahkeme genel yetkili olarak davalının yerleşim yeri mahkemesi olduğu gibi ana taşınmazın bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesi de you can read next Yayınlanma 1025 / Son Güncelleme - 1654 Apartmanlarda ya da siteler, ortak kullanım alanları, sosyal olanaklar, apartman görevlisi ve güvenlik gibi giderler için her daire, aylık aidat ödemek zorunda. Bu aidatların en önemli gider kalemi ise güvenlik. Bazı sitelerde aidatlar, kışlık ısınma masraflarıyla birleşince adeta ev kirası fiyatına geliyor. Bu nedenle ev alacak ya da kiralayacak olanlar ilk olarak aidatın ne kadar olduğunu soruyor. Ancak apartman ya da site aidatını hafife almamak gerekiyor. Bu aylık zorunlu gideri ödemeyen kat malikleri yani daire sahipleri, evlerinden olabiliyor. Aidatlar düzenli ödenmediği zaman site ya da apartmanın giderleri doğru düzgün karşılanamıyor ve tabii haksızlıklar oluşuyor. Kat mülkiyet kanunu ve borçlar kanuna göre apartmanda yaşayan kiracılar veya kat malikleri giderlere ortak olarak katılmak zorunda. Demirbaş giderleri kat malikinden alınırken, diğer güncel giderler kiracıdan talep ediliyor. Bu aidatların ödenmemesi durumunda ise kat malikleri kanunu çeşitli yaptırımları da beraberinde getiriyor. Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından dava açılabiliyor ve icra takibi yapılabiliyor. Üstelik aylık yüzde 5 faiz de buna dahil. Kiracının aidatını ödememesinden ise yine kat maliki sorumlu daire sahiplerinin yani kat maliklerinin aidatı inceleme hakkı bulunuyor. Haksız ya da lüks gördüğü harcamaları kanıtlayan maliklerin aidat ödememe hakkı bulunuyor. "AİDATLAR YASAL OLARAK ÖDENMEK ZORUNDADIR" Tüketici Başvuru Merkezi Onursal Başkanı Aydın Ağaoğlu, konunun detaylarıyla ilgili açıklamalarda bulundu. Ağaoğlu, şöyle konuştu "Bu hususlar tüketici kanunu kapsamında değildir. Kat mülkiyet kanunu, borçlar kanunu ve genel kanunlara göre apartman yönetimine katılmayan kat malikinin hakkında icra takibi yapılır. Hatta o malikin dairesi satılıp o bedeller tahsil edilebilir. Çok önemli bir husus bu; apartman aidatını ödemeyen malik bir süre sonra kapısında icra kağıdı görebilir. Hatta dairesi icradan satılabilir. Bu nedenle kat mülkiyet kanununa göre aidatları ödemekle mükellef malikler, kiracılarının da ödemelerinden sorumludur. Kiracı apartmana ait katılması gereken gider bölümlerine ödeme yapmamışsa malikler malik sorumludur. O nedenle kiraya verenler de, malik olarak oturanlar da çok dikkatli olmalı. Apartman yönetimince belirlenmiş ve makul giderleri karşılamak üzere olan aidatlar yasal olarak ödenmek zorundadır. Ayrıca ödenmediği takdirde aylık yüzde 5 de faiz işletilebilir. Ancak aidatı çok buluyorsa bunun gerekçelerini genel kurulda girip inceler, sorar cevap alır. Hatta Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak durumun tespitini de isteyebilir. Sitede, binada lüks ihtiyaçlar için spor salonları, havuzlar, projede olmayan birtakım lüks harcamalar yapılıyorsa; o zaman malik buna katılmayacağını resmi olarak bildirir. O yazılı bildirimden sonra kendisinden bunu tahsil etmek isterlerse Sulh Hukuk Mahkemesi'nde hakkını arayabilir. Ama yasalara uygun olarak ve makul giderlerin karşılanması için yönetimin belirlediği, genel kurulca onaylanmış aidatını ödemeyen kat malikinin dairesi elden gidebilir. Dikkatli olsun, icra takibi yapılır, o borcu yine de ödemezse dairesi satışa çıkarılır ve daire satıldıktan sonra yönetim alacağını tahsil eder. Yönetime olan borçlarından dolayı hakkında icra takibi yapıldığında, icra dosyasına gidip tüm masraflarıyla birlikte ödemeyi gerçekleştirdiğinde satış söz konusu olmaz." Bir sitenin yöneticisi Sinan Kahraman da "Kat maliklerinin tek tek yaptırma yani şikayet etme yetkisi de var. Yönetim olarak noterden ihtarname çekiyoruz. Ardından belirli bir süre veriyoruz, 1 hafta, 10 gün kadar. Bu süre içerisinde bize bir dönüş yapmazsa avukata teslim ediyoruz. Ondan sonra yasal işlem devam ediyor. Mesela zaruri iş kaybı gibi durumlarda birkaç ay durum idare edilebiliyor. Ama diğer sakinleri de bir sıkıntıya sokuyorsa bu ödememe durumu mecburen yasal işleme gidilecek. Çünkü onun yükü diğerlerinin üzerine binmiş oluyor. Herhangi bir gerekçe göstermeden, bize müracaat etmeden 2 ay üst üste ödeme yapmıyorsa, biz kendisine protesto çekiyoruz, protestoya da cevap vermezse hukuk müşavirimize teslim ediyoruz" dedi. MÜTEAHHİT FİRMALARA DİKKAT Kahraman, aidatlar konusunda ise, "Sitelerin 5 yıl sorumluluğu vardır müteahhit firmalarda. Yani siteyi yapıtı, teslim etti. O sitedeki herhangi bir ayıplı, aksama durumlarında 5 yıl sorumluluğundadır. Bunu bahane bilen bazı müteahhit firmalar o sitenin yönetimini de 5 yıl elinde tutuyor. Bunu ayrıca bir kazanç, gelir kapısı olarak düşünerek, öyle bir aidat alma yöntemine gidiyor. Kar amaçlı. Fiyatlar şişiyor. Mesela işletme firmalarına 10 bin lira veriyorsa, sakinlerden 15 bin, 20 bin lira topluyor. Fazlasını kendi kasasına aktardığı için insanlar da daire almadan 'ne vereceğim' diye soruyor" şeklinde konuştu. EN BÜYÜK GİDER KALEMİ GÜVENLİK Kahraman, "Sitenin giriş kapısı sayısı aidatları etkiler. Tek kapıdan araç girişi çıkışı, yaya dahil farklı, 3-4 kapıdan girişi çıkış olması farklı. Her kapıya nokta diyoruz ve bu kapılarda güvenlik olmak zorunda. Hele ki İstanbul gibi bir yerde. Böyle bir durumda aidatlar yükseliyor. Her güvenlik bir maliyettir. Çünkü bunun maaşı, sigortası, kıyafeti normal giderlere yüklenmektedir. En büyük gider kalemi güvenlik. Temizlik, teknik bakımlar, bahçe bakımları, havuzlu sitelerin havuz bakımları, ilaçlanmaları var. Havuzların motorları 24 saat 12 çalışıyor, bu bir elektrik maliyeti. Bunların giderleri var" diye konuştu. "AİDATI BAZ ALARAK KİRALAMADAN YA DA SATIŞTAN VAZGEÇEN İNSANLAR VAR" Emlakçı Şadi Kale ise , "Maalesef her gelen kiracı adayı veya satılık ev almak isteyen mutlaka aidatı soruyor. O yüzden son dönemlerde bu çok yoğun soruluyor. Aidatlar bölge bölge değişiyor. Güvenlikli siteler var, güvenliksiz siteler var. Bunlarda fiyat farkı çok. Örneğin bulunduğum bölgede aidatlar uygun, 180-220 lira aralığında. Ama bunun içerisinde sadece çevre düzeni ve apartman görevlisi var. Kışın da ayrıca yaktığı kadar yakıt parası veriyor. Ortalama 3 artı 1 bir evin aidatı 400 lirayı buluyor yakıtla beraber. Ama güvenlikli siteleri baz alırsak, orada bir de sosyal tesisler işin içine girince aidatlar bir hayli yükseliyor. Örneğin 1 artı 1 dairenin aidatı 390 lira, güvenlik ve sosyal tesisler. Yakıt da gelince kışında 700 lirayı buluyor. Kira gibi, kira da 1100 lira. Çok olmuyor ama aidatı baz alarak kiralamadan ya da satıştan vaz geçen insanlar var" dedi. DHA Hukuk Forumları Gayrimenkul Hukuku - Kira Hukuku - Kat Mülkiyeti Hukuku - İmar Hukuku Kat Mülkiyeti Hukuku hukuk sitesi çoğu alanı kamuya açık ve okunabilir özelliktedir. Bu nedenle mevzuat Kanun, Yönetmelik, Tüzük,Yargıtay kararları, Anayasa Mahkemesi kararları, Danıştay içtihatları vb örnek davalar ve mahmeke kararları ile hukuk forum bölümün büyük kısmı ücretsiz ve herkes tarafından okunabilir olarak tasarlanmıştır. Ancak ister hukukçu Hakim, Savcı, Avukat, Akademisyen, Adliye Personeli, ister hukuka ilgi duyan vatandaş olun siz de bu kaliteli ve seçkin hukuki topluluğun üyesi olmak, haber ve bildirimlerden, hukuki etkinliklerden yararlanmak, hukuk forumları ve hukuksal tartışmalara katılmak için KAYIT OL linkinden üyelik işlemlerini kendiniz yapabilirsiniz. Siteye Facebook hesabı ile üye olabileceğiniz gibi form doldurmak suretiyle de üye olabilirsiniz. Site kurallarımızı kabul edip, ilgili formu doldurduktan sonra tarafınıza gelen onay e-postasını doğrulayarak sisteme kayıt işlemini tamamlamış olacaksınız. Hukukçular için önemli bilgi Hukukçu iseniz; Normal üyelik işlemlerini müteakiben, sitenin sadece hukukçuların yararlanabileceği Hukukçulara Özel Forum alanına üyelik başvurusu için gerekli şartlar konusunu okuyarak bu bölüme de müracaat edebilirsiniz. Bu bölüm kamuya ve diğer üyelere kapalı gizli olduğu gibi, sözleşme ve dava dilekçe örnekleri sadece hukukçulara mahsus bölüm üyelerince paylaşılabilmektedir. Hukuk Forum ve Sitenin teknik açıdan kullanımı hakkındaki ipuçları için Sık Sorulan Sorular SSS linkini inceleyebilirsiniz. Fazla toplanan apartman aidatı Arkadaşlar şimdiye kadar benim problemim gibi bir problem oldumu bilmiyorum yardımcı olursanız seviririm Ben 2002 yılında şu an oturdugum daireye kiracı olarak taşındım apartman aidatı 50 milyondu apartmanmız 60 daire ve apartman gelir gider bilancosu acık vermiş durumda idi 2003 yılında aidat 100 milyona çıktı ve ısınma sistemi fuel oil den dogalgaza geçti konuyu uzatmayayım şu anki bilancomuz ytl lik dogalgaz,14500 ytl bamkada nakit para var buda yetmiyor aidatımız 120 ytl. haziran,temmuz,agustosuda katarsak apartmanımızın parası 50 milyara yaklaşıyor. 1 ben eylül de taşınırsam hakkımı nasıl alabilirim ? 2 ben paramı alamassam yerime taşınacak kiracı haksız kazanç elde etmezmi 3 kasada bu kadar para varken aidat toplanması dogrumu,degilse bunu nasıl engelleyebirim saygılar Hukuki NET Güncel Haber 11-06-2007 190659 Nedir? Re Fazla toplanan apartman aidatı 2002 yılında taşındığınızda daha önceki kiracının ödediği aidatlardan dolayı haksız kazanç elde etmiş olmadınız mı? Apartman giderleri ikiye ayrılır. Yakıt, kapıcı, bahçe düzeni gibi giderler kiracıya, çatı onarımı vs. gibi kapsamlı tamirat giderleri ev sahibine aittir. Sadece apartman giderlerinden ev sahibine ait olan kısmı ev sahibinden tahsil etme yoluna gidebilirsiniz. seer rumuzlu üyeden alıntı Arkadaşlar şimdiye kadar benim problemim gibi bir problem oldumu bilmiyorum yardımcı olursanız seviririm Ben 2002 yılında şu an oturdugum daireye kiracı olarak taşındım apartman aidatı 50 milyondu apartmanmız 60 daire ve apartman gelir gider bilancosu acık vermiş durumda idi 2003 yılında aidat 100 milyona çıktı ve ısınma sistemi fuel oil den dogalgaza geçti konuyu uzatmayayım şu anki bilancomuz ytl lik dogalgaz,14500 ytl bamkada nakit para var buda yetmiyor aidatımız 120 ytl. haziran,temmuz,agustosuda katarsak apartmanımızın parası 50 milyara yaklaşıyor. 1 ben eylül de taşınırsam hakkımı nasıl alabilirim ? 2 ben paramı alamassam yerime taşınacak kiracı haksız kazanç elde etmezmi 3 kasada bu kadar para varken aidat toplanması dogrumu,degilse bunu nasıl engelleyebirim saygılar Bu sayfada bulunan kavramlar fazla toplanan aidat, haksız apartman aidatı, fazla toplananapartman aidat yönetmeliği, apartman aidatları nasıl toplanır, bina aidat geri iade Forum Benzer Konular Fazla toplanan aidat aidat kasası kiradan düşme Merhaba, yeni yapılmış bir siteye kiracı çıktım. İlk birkaç ay aidat toplanmadı, inşaat şirketi inşaat kısmen devam ettiği için herşeyi üstlendi.... Yazan auygurbalik Forum Kat Mülkiyeti Hukuku Yanıt 0 Son İleti 16-12-2020, 114027 Yanıt 1 Son İleti 15-01-2015, 131027 Apartmanda fazla toplanan parada kiracının hakkı Merhaba Apartmanımızda aidat olarak toplanan paralardan birikim yapılmaktadır. Biriktirilen bu para makbuzlarda fon olarak görünmemekte, elk, su vb... Yazan iulutasanua Forum Kat Mülkiyeti Hukuku Yanıt 1 Son İleti 14-03-2012, 003626 Yanıt 9 Son İleti 29-01-2012, 032423 Yanıt 3 Son İleti 28-06-2010, 144844 Yetkileriniz ™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor? Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır. ♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir? olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server sanal sunucu, Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management içerik yönetimi büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır. Hangi Diller kullanılıyor? Anadil 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir. Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir? 👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd. Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor? Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak Re'sen yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları dosyası. ‼️ İtirazi kayıt çekince hususları nelerdir? Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz. 📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir? ☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur. This work is licensed under a Creative Commons Attribution International License. Hukuki NET Türkiye Turkey Türkiye Apartmanlarda oturan hane bireyleri, her ay gelen aidat tutarlarını görünce ister istemez sıkıntıya girebiliyor. Bunlardan en önemlisi de apartman aidatı ödenmezse ne olur, icralık olur muyum, dava açılırsa ne gibi haklarım var? Şeklinde bir çok sorular gelmektedir. İçindekiler1 Kat Mülkiyeti Kanunu2 Bina Apartman Aidatı Ödenmezse Ne Olur?3 Apartman Aidatı Ödenmezse İcralık Olur Muyum? Kat Mülkiyeti Kanunu Bu kanun kapsamı mevzuatını incelemek isterseniz buradan pdf dosyasını indirerek detaylara ulaşabilir ve ne gibi haklara sahip olduğunuzu tüm yönleri ile öğrenebilirsiniz. Verdiğimiz dosyadan ve bugüne kadar olan emsal davalardan yola çıkarak, apartman aidatı ödenmezse ne olur sorusuna en güncel ve net yanıtları öğrenmiş olacaksınız. Öncelikle şunu asla unutmamalısınız; Apartmana geçmek sanıldığı gibi masrafsız bir ay geçecek diye düşünülmemelidir. Aksine her ay, aidat listesi içerisinde geçen giderleri görünce canınız içten içe sıkılabilir. Apartman dairesine geçtiğiniz gibi her ay minimum 100 TL ücret cebinizden çıktığı gibi çoğu apartman daire sakinleri, daire sayısına göre daha fazla ücret ödeyebilir. Özellikle batı tarafında site güvenliği de işin içine girmesi nedeni ile bu tutar 800 TL yi daire başına bulabiliyor. Bu da otel mi yoksa kendi eviniz mi diye dert yanabilirsiniz. Apartman dairesinde kiracı olsa dahi kiracının o aidatı ödemesi zorunludur. Eğer ki, kiracı ödemezse, mülk sahibine bu borç kaldığı gibi mülk sahibi borcu ödemekle yükümlüdür. Bu kanun kapsamında aidatı belirleyen, yöneticinin gelir ve gider durumlarını listeleyerek, yöneticinin bu gibi ücretlerden devre dışı kalarak, diğer daire sayılarına bölmesi ile ortaya çıkan tutarlardır. Ne yazık ki, çoğu apartman yöneticisi kendisi ücret ödemediği gibi ek ücretleri de yöneticinin doğal gaz, elektrik, su faturaları eklemesi ile sinir bozucu duruma gelebiliyor. Bina Apartman Aidatı Ödenmezse Ne Olur? Öncelikle aidat kesinlikle yasal açıdan olmak üzere ödenmesi gereken önemli bir giderdir. Aidatı ödemeyen bir mülk sahibi, diğer mülk sahipleri veya yönetici tarafından sulh mahkemesine dava açılarak ne yazık ki yasal faizler ve avukat masrafı yönetici tutmuş ise dahil birçok kalemi de ödemekle sorumlu tutulur. Ayrıca gerektiğinde icra davası da açılabilir. Bunların yanında dava süresinde aylık %5 gecikme zammı uygulanır. Bu nedenle apartman aidatı kat mülkiyeti kanunu kapsamında yasal olup, ödenmesi gerekmektedir. Ancak asıl önemli olan faturalar ve fişlerin ibrazı zorunludur! DİKKAT!!! Her apartman aidatı kesin ödenir diye bir şeyde olmadığını belirtelim. Burada deliller ve apartman sakinlerinin topluca şikayet etmesi ile çıkabilir. Örnek vermek gerekiyorsa; ilgili aylar dahilinde fark ediyorsunuz ki, aidatlar birden bire aşırı ve gereksiz ihtiyaçlar ile şişirilmiş. Ortada ne bir fatura ne de bir fiş var. Herkesten bir ses çıkıyor ve kimse bir araya gelmiyor. Burada sizlerin lehine sonuçlanabilecek hamleler söz konusu. Bu da ortada yasal fişlerin olmaması, bina karar defterindeki usulsüzlükler, faturaların ibrazına uygun tutarlar dışında şişirilmesi. Apartman Aidatı Ödenmezse İcralık Olur Muyum? Buradaki etken kat mülkleri ile yöneticinin ortak hareket etmesi ve aidatı vermeyenleri dava açmalarının yanında icraya vermeleridir. Genelde bir kişi aidatı ödemediğinde ne yazık ki, icralık olabildiği gibi mülk sahibine dava açılıyor. Burada her geçen ay için %5 faiz uygulandığı gibi dava masrafları da o aidatı ödemeyen tarafından yasal açıdan alınıyor. Varsa banka hesaplarına bloke konuluyor icra sonuçlanırsa ta ki borç bitene kadar. Bu nedenle apartman aidatı icralık davalar ile bilindiği gibi kat mülkiyeti kanunu kapsamında bina sakinlerinin lehine sonuçlanıyor. Yukarıda da bahsettiğimiz gibi topluca bir sorumsuzluk ve gelir gider durumunda farklı tutarlar çıkmış ise yöneticiye dava açılarak hak talebinde bulunabilirsiniz. Apartmanda oturanların dikkat etmesi gerekenler; Aidatlarınızı verirken kesinlikle makbuz alınız. Bankadan aidat ödeyenler, banka dekontları açıklamalarına ilgili ayın aidatıdır diye not bırakmalıdır. Kapıcıya elden para verilmemeli verilse dahi imzalı nüsha alınmalıdır. Bina aidatı zamanında ödenmediğinde elektrik ve su gibi ara masrafların kesintiye uğraması nedeni ile topluca bir icra davası ile mülk sahibi karşı karşıya kalabilir. Hukuk Forumları Gayrimenkul Hukuku - Kira Hukuku - Kat Mülkiyeti Hukuku - İmar Hukuku Kat Mülkiyeti Hukuku hukuk sitesi çoğu alanı kamuya açık ve okunabilir özelliktedir. Bu nedenle mevzuat Kanun, Yönetmelik, Tüzük,Yargıtay kararları, Anayasa Mahkemesi kararları, Danıştay içtihatları vb örnek davalar ve mahmeke kararları ile hukuk forum bölümün büyük kısmı ücretsiz ve herkes tarafından okunabilir olarak tasarlanmıştır. Ancak ister hukukçu Hakim, Savcı, Avukat, Akademisyen, Adliye Personeli, ister hukuka ilgi duyan vatandaş olun siz de bu kaliteli ve seçkin hukuki topluluğun üyesi olmak, haber ve bildirimlerden, hukuki etkinliklerden yararlanmak, hukuk forumları ve hukuksal tartışmalara katılmak için KAYIT OL linkinden üyelik işlemlerini kendiniz yapabilirsiniz. Siteye Facebook hesabı ile üye olabileceğiniz gibi form doldurmak suretiyle de üye olabilirsiniz. Site kurallarımızı kabul edip, ilgili formu doldurduktan sonra tarafınıza gelen onay e-postasını doğrulayarak sisteme kayıt işlemini tamamlamış olacaksınız. Hukukçular için önemli bilgi Hukukçu iseniz; Normal üyelik işlemlerini müteakiben, sitenin sadece hukukçuların yararlanabileceği Hukukçulara Özel Forum alanına üyelik başvurusu için gerekli şartlar konusunu okuyarak bu bölüme de müracaat edebilirsiniz. Bu bölüm kamuya ve diğer üyelere kapalı gizli olduğu gibi, sözleşme ve dava dilekçe örnekleri sadece hukukçulara mahsus bölüm üyelerince paylaşılabilmektedir. Hukuk Forum ve Sitenin teknik açıdan kullanımı hakkındaki ipuçları için Sık Sorulan Sorular SSS linkini inceleyebilirsiniz. Apartman aidatı hangi aya ait? Yeni apartman yöneticisi olarak bir konuda şüpheye düştüm. Aidatlar ay bitince mi toplanmalı yoksa bir sonrakı ayın aidatı mı peşin topluyoruz? Resmi bir kanun yoksa apartman yönetiminini karar veriyor? Aidatları ayın 30 unda topluyoruz ve yeni bir kiracı gelince kararsız kaldım. Makbuz sırasına göre Nisan ayının aidatını topluyorum ama Nisan'ın 20 sinde çıkıp giden bir kiracıdan nasıl aidat toplayabilirim. Aynı şekilde yeni gelen kiracıdan oturmadığı ayın aidatını ne hakla isterim. Teşekkürler. Hukuki NET Güncel Haber 14-05-2010 212249 Nedir? Cevap Apartman aidatı hangi aya ait? Bu konu hakkında belirleyici bir hüküm yok. Ancak, aidat ne için toplanır sorusuna verilecek cevap belirleyici olur. Örnek olarak, toplanan aidatlar ile apartman/site görevlisinin aylık ücreti, yönetim ve denetim kurulu aylık ücreti ve ortak kullanım alanlarının su ve elektrik giderleri karşılanıyorsa, aidatlar geçmiş dönemin giderleri karşılığı toplanıyor demektir. Çünkü, aylık ücretler 657 sayılı kanuna tabi olanlar hariç çalışıldıktan sonra ödenir, peşin ödenmez. Su ve elektrik faturaları ödeneceğine göre, bu harcamanın daha önce yapıldığı açıktır. Dolayısıyla, 1-31 tarihleri arasında toplanan aidatlar aslında geçmiş aya ait olmalıdır. Cevap Apartman aidatı hangi aya ait? 15-20 si gibi ayın var, emeklisi var. Siz hem kiracıdan hemde kat malikinden yani kiraya verenden talep edebilirsiniz. Kiracı kaçsa da ,taş gibi kat maliki durmakta.......... Bu sayfada bulunan kavramlar apartman aidatı peşin mi alınır, apartman aidatları peşinmi ödenir, Aidatlar ay sonunda odenir mi, sıte aıdatları pesın, aidat pesinmi odenir, aidat ay sonu, bina aidati her ay degisir mi, aidatlar ay sonu odenirmi, aidat her ay odenirmi, tasinilan ayin aidatini , kira tutar iken aidat bir defa mi odenir yoksa aylik mi, aidat once mi verilir, aidat pesin mi odenir, apartman aidati pesinmi alinir, site yöneticileri ücretlerini Peşinmi yoksa çalışıpmı alır, Apartman yönetimi çalışıpmı yoksa çalışmadanmı alır, site aidati peşin ödenir, site aidatı peşin mi alınır ay sonunda mi alınır, aidat sonraki ay mi odenir, aidat ay sonunda mınalınır ay başında mı, apartmanlardaaidatpesinodenirmi, haksız alınan apartman aidatı, bulundugumuz ay icinde aidat toplaniyor bi onceki ayin aidatini odenir bu ayinkimi Forum Benzer Konular Yanıt 3 Son İleti 28-06-2010, 144844 Apartman Aidatı İyi günler arkadaşlar; Biz 3 katlı 6 daireli apartman dairesinde oturmaktayız. apartmanımızın önünde bahçesinde kuyu suyumuz mevcut olup... Yazan xasimesutx Forum Kat Mülkiyeti Hukuku Yanıt 0 Son İleti 23-06-2009, 194753 Apartman aidatı Site yöneticisi apartman aidatını hiç kimseye duyurmadan 20 25 çıkarmış, aidatın artığını ödeme yapmaya gittiğimde kapıcıdan öğrendim.... Yazan goktug26 Forum Kat Mülkiyeti Hukuku Yanıt 3 Son İleti 30-03-2007, 143150 Apartman Aidatı Merhabalar Apartmanimizda 16 Daire Var Ve Site Içinde Site Yönetimi Farkli Ben D Blokta Oturuyorum Kardeşim B Blokta şimdi Bizim Yönetici 16... Yazan ANTALYA Forum Kat Mülkiyeti Hukuku Yanıt 15 Son İleti 01-02-2005, 060703 Apartman aidatı 29 10 2003 tarihinde yeni bir eve taşındım. Eski oturduğum evde aylık 90 milyon lira aidat ısınma,otomat,asansör bakım ve... Yazan tolga özdemir Forum Kat Mülkiyeti Hukuku Yanıt 0 Son İleti 10-11-2003, 160325 Yetkileriniz ™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor? Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır. ♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir? olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server sanal sunucu, Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management içerik yönetimi büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır. Hangi Diller kullanılıyor? Anadil 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir. Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir? 👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd. Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor? Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak Re'sen yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları dosyası. ‼️ İtirazi kayıt çekince hususları nelerdir? Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz. 📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir? ☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur. This work is licensed under a Creative Commons Attribution International License. Hukuki NET Türkiye Turkey Türkiye

apartman aidatı ne kadar olmalı